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Casa com 98,77m² de área privativa e terreno de 250m² , Vila Florio , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 98,77m² de área privativa e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 276.000,00
Economia: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 460.000,00 e lance mínimo de R$ 460.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 276.000,00. A depreciação percentual para o segundo leilão é de 40% (100% - 60% = 40%), o que indica um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 42186 e o edital completo do leilão. Verifique a existência de ônus, dívidas anteriores (além do IPTU), restrições de uso, ou quaisquer pendências que possam impactar a propriedade ou o custo total de aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a diferença entre o lance inicial (R$ 460.000,00) e o lance do segundo leilão (R$ 276.000,00) sugere uma margem considerável para negociação ou valorização pós-aquisição. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vila Florio, leilão em Campo Grande/MS, para determinar o valor justo de mercado atual e potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, visando o lance de R$ 276.000,00. No entanto, é importante considerar a concorrência e o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Uma abordagem equilibrada seria definir um teto de gastos baseado na avaliação de mercado e na sua capacidade financeira, e estar preparado para ofertar de forma estratégica em qualquer uma das praças.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência de propriedade (ITBI, taxas de cartório), possíveis reformas ou benfeitorias necessár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Florio em Campo Grande/MS. A região de Vila Florio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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