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Casa com 98,95m² e terreno de 260m² em Franca/SP , Prolongamento Vila Aparecida , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca/SP!
Adquira esta casa com 98,95m² de área construída em um terreno de 260m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta propriedade representa um excelente investimento.
A casa possui uma área construída bem distribuída, perfeita para acomodar sua família. O terreno amplo oferece potencial para expansões ou áreas de lazer.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em Franca/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2025 16:00
Valor: R$ 217.536,74
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª ou 4ª ciclo de venda, que ocorrem em 19/01/2026 e 03/02/2026, respectivamente. A avaliação do imóvel é de R$ 271.920,92, e o lance mínimo inicial é de R$ 217.536,74. Ao aguardar os ciclos posteriores, é provável que o valor do lance mínimo seja reduzido, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro.

Considerando que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte de terceiros, é importante verificar se há coproprietários ou cônjuges alheios à execução que possam exercer o direito de preferência. Caso contrário, o valor de aquisição pode ser mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão diariamente através do site www.rigolonleiloes.com.br.
  • Cadastro Antecipado: Realize o cadastro e envie toda a documentação necessária com pelo menos 48 horas de antecedência para garantir a habilitação.
  • Análise de Lances: Observe os lances oferecidos nos ciclos anteriores. Se houver lances significativos, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Definição de Limite: Estabeleça um valor máximo de compra baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento, considerando o valor de avaliação e a possibilidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: No ciclo desejado (3º ou 4º), faça um lance inicial próximo ao lance mínimo anunciado para aquele ciclo e esteja preparado para cobrir seu limite máximo, caso haja disputa.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.

Este imóvel em ofertas de leilão em Franca/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido em fases posteriores do leilão, o que pode resultar em um custo de aquisição mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.536,74. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Vila Aparecida em Franca/SP. A região de Prolongamento Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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