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Casa térrea 2 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, desocupada , Jardim Santa Barbara , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel residencial é uma casa térrea unifamiliar com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar e copa/cozinha, totalizando 69,12 m² de área construída em um terreno de 160 m². A construção apresenta instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias simples e incompletas, com cobertura de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, piso cerâmico e paredes azulejadas no banheiro. O imóvel está em estado regular de conservação e conta com um anexo para abrigo e área de serviços.

Localizado em leilão de imóveis em Franca-SP, no Jardim Aeroporto III, o imóvel está inscrito na matrícula nº 66.918 do 1º Ofício de Imóveis de Franca, com endereço na Rua Leandro Fernandes Martins, nº 2058. Possui ônus de penhora e débitos de IPTU 2024 no valor de R$ 343,54.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com potencial para reformas e melhorias, situado em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 164.640,80
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 98.784,48
Economia: R$ 65.856,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 98.784,48 na 2ª praça, abaixo do valor atualizado da avaliação de R$ 164.640,80. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 164.640,80 (atualizado em Jun/2025)
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 98.784,48
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual2ª Praça (ativa até 15/08/2025)
DébitosIPTU 2024: R$ 343,54 (a ser considerado no custo total)

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, há margem para valorização após eventuais reformas, dada a área construída de 69,12 m² e o terreno de 160 m² em uma localização consolidada.

É importante considerar os custos adicionais, como débitos de IPTU e eventuais despesas com regularização e melhorias na estrutura, que apresenta instalações simples e estado regular de conservação.

Este imóvel pode ser destinado para revenda após reforma ou para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis em leilão de imóveis em Franca-SP. A análise do mercado local e a avaliação do potencial de valorização são essenciais para definir o melhor momento de venda ou locação.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça.
  • Planejar orçamento para reformas e regularização.
  • Considerar custos com débitos e impostos.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de saída.

Com uma ab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.640,80 e da 2ª praça é de R$ 98.784,48. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Barbara em Franca/SP. A região de Jardim Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Casas para alugar no aeroporto - Imobiliária Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas para alugar no aeroporto - Imobiliária Conquista em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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