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Parte Ideal de Imóvel com 2 Quartos em Franca/SP , Vila De Santa Tereza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 20% de um imóvel em localização privilegiada no Bairro Jardim Paulista, em imóveis Caixa em Franca/SP. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo promissor. A proximidade com a Rua Dr. Washington Luiz e a estrutura do terreno oferecem potencial para valorização. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.985,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.992,65
Economia: R$ 20.992,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma parte ideal de um bem com potencial de valorização. Considerando que se trata de 20% do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo aceito é de R$ 20.992,64. Este valor, significativamente menor que o lance da 1ª praça (R$ 41.985,29), permite uma entrada mais acessível no investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça para entender o interesse do mercado, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda.
  • Lance na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir a parte ideal pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Avaliação do Imóvel Completo: Embora a avaliação de 100% do imóvel seja de R$ 209.926,47 (atualizada para 08/2025), o valor de mercado pode variar. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de imóveis Caixa em Franca/SP para entender o valor real de imóveis similares, especialmente considerando a localização no Bairro Jardim Paulista.
  • Negociação com o Coproprietário: Após a aquisição da parte ideal, uma estratégia a longo prazo seria tentar negociar a compra da parte restante com o outro coproprietário, visando a propriedade total do imóvel e potencializando os lucros futuros.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locação da parte ideal, caso a legislação e o acordo com o outro proprietário permitam, para gerar renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação referente à matrícula nº 36.688, incluindo as averbações e registros, para garantir a segurança jurídica da transação.

A aquisição de parte ideal exige cautela e um bom entendimento da dinâmica de condomínio e copropriedade. No entanto, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.985,29 e da 2ª praça é de R$ 20.992,65. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Santa Tereza em Franca/SP. A região de Vila De Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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