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Casa com 98m² em Gravatá/PE , Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravatá/PE!
Esta casa de 98m², localizada no Condomínio Família Wanderley, representa um excelente investimento com potencial de valorização.
A proximidade com a cidade e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e o lance inicial atrativo para garantir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Gravatá/PE, com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 225.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com lance inicial de R$ 225.000,00, oferece um desconto de 25% em relação à avaliação, o que é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Análise (Pré-Leilão)
    • Verificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições.
    • Analisar o processo judicial (08074644720184058306) para entender o contexto da alienação e possíveis pendências.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Gravatá/PE, especialmente no Condomínio Família Wanderley, para confirmar se o valor de avaliação está condizente com a realidade.
    • Avaliar a infraestrutura do condomínio e a localização exata do imóvel (R. Thome Goncalves, 01).
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Primeira Praça: Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com a ressalva de que o desconto é menor.
    • Segunda Praça: A data de 05/09/2025 indica a segunda praça. O lance inicial de R$ 225.000,00 é o ponto de partida. É prudente definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando um valor máximo que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição.
    • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 ou 59 vezes (com 25% de entrada) é um grande atrativo. Incluir os custos de parcelamento (juros Selic) na análise financeira.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e ev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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