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Casa com 98m² em Gravatá/PE , Loteamento Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravatá/PE!
Esta casa de 98m² oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizada no Condomínio Família Wanderley, em Santana, o imóvel conta com um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 225.000,00.
A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de Compra Imediata ou Proposta, além de condições flexíveis de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos).
Conte com a assessoria especializada de Cristiano Schontag para todo o processo de arrematação, documentação e posse. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravatá/PE, com área construída de 98m² e lance inicial de R$ 225.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (10/10/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. Se houver disputa, o valor pode subir, mas ainda assim, a expectativa é de um arremate abaixo da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo preparar um lance máximo que não ultrapasse R$ 270.000,00, considerando a margem para negociação e a possibilidade de valorização futura. É crucial monitorar os lances em tempo real na plataforma COMPREI.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30 vezes (com entrada de 25%), o que pode ser vantajoso para otimizar o fluxo de caixa. Avalie a possibilidade de utilizar recursos próprios para uma entrada maior, o que pode garantir melhores condições ou até mesmo a arrematação imediata, caso o lance integral seja confirmado.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é uma cidade turística em Pernambuco, o que pode indicar uma boa demanda por imóveis, seja para locação de temporada ou para moradia. Após a aquisição, considere pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de retorno.
  • Documentação e Custos: É fundamental verificar a matrícula do imóvel (nº 12596) e o processo judicial (08074644720184058306) para identificar possíveis ônus ou pendências. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santana em Gravatá/PE. A região de Loteamento Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 225.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 11.250,00