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Casa no Loteamento Estâncias De Gravatá - , Loteamento Estâncias De Gravatá , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.56m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Loteamento Estâncias De imóveis de leilão em Gravatá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 600 m² e 205,56 m² de área construída, o imóvel possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 sala e 1 varanda, além de uma vaga de garagem. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. O IPTU anual é de R$ 7.900,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. A localização em Gravatá, um município conhecido por seu clima ameno e turismo, pode agregar valor ao imóvel. O leilão está previsto para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 949.200,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. É uma chance de adquirir um imóvel em uma área valorizada, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 949.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no Loteamento Estâncias De imóveis de leilão em Gravatá. A casa, com 600 m² de terreno e 205,56 m² de área construída, possui um bom espaço e uma localização estratégica. O fato de estar ocupada pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. Você pode planejar uma abordagem para a desocupação, considerando que o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão. Isso significa que você não terá que se preocupar com essas despesas imediatamente após a compra.

O lance inicial de R$ 949.200,00 é um ponto de partida, e com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, você pode definir sua estratégia de lances. Eu sugeriria que você participasse do leilão e, se possível, tentasse obter informações sobre o histórico de ocupação do imóvel e o perfil do inquilino atual. Isso pode ajudá-lo a planejar a desocupação e a maximizar o retorno sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Avalie também o potencial de valorização do imóvel na região, especialmente se Gravatá continuar a se desenvolver como um destino turístico. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e tenha um plano claro para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 949.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Estâncias De Gravatá em Gravatá/PE. A região de Loteamento Estâncias De Gravatá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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