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Casa em leilão com 205m² construída em Gravatá/PE , Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravatá/PE!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Santana, oferece uma excelente área de terreno de 600m² e 205m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:26
Valor: R$ 569.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravatá/PE representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um potencial de retorno significativo. A área total de 600m² e a área construída de 205m² oferecem uma base sólida para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h26, com um lance inicial de R$ 569.520,00. Dado que o IPTU anual é de R$ 7.900,00, é prudente considerar este valor como um custo fixo anual. A situação de ocupação exige um planejamento detalhado para a desocupação, conforme estipulado no edital.
  • Custos de Desocupação: É crucial que o investidor reserve um valor para cobrir os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Recomenda-se uma pesquisa sobre os prazos médios e custos legais em Gravatá/PE para essa finalidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica para maximizar seu valor de mercado. A análise de imóveis similares na região de Santana e Gravatá será fundamental para definir o escopo e o orçamento da reforma.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte, permitindo ao comprador gerenciar o fluxo de caixa de forma mais confortável. No entanto, é importante verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pelo comitente vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imperativo ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas à desocupação e às condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes em Gravatá/PE, considerando o estado de conservação e a localização.
  3. Orçamento para Desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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