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Casa com área 239,71m² - Bairro Chácara das Pedras , Chácara Das Pedras , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.71m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa localizada no Bairro Chácara das Pedras é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa área construída e em uma região valorizada de imóveis de leilão em Porto Alegre. Com 239,71m², o imóvel oferece espaço suficiente para criar um lar confortável. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.
Localização privilegiada: A Avenida General Barreto Viana é uma das principais vias do bairro, facilitando o acesso a diversos serviços e comércios. Aproveite essa oportunidade e faça um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 757.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 757.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Avenida General Barreto Viana, nº 285, no Bairro Chácara Das Pedras. Com uma avaliação inicial de R$ 1.515.200,00 e um lance inicial de R$ 757.600,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita a aquisição para muitos compradores.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 12 de junho de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 4 de julho de 2025. O valor de mercado estimado para esse imóvel, considerando a avaliação, pode ser em torno de R$ 2.272.800,00, o que representa uma valorização significativa. Portanto, se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, eu faria uma oferta competitiva no segundo leilão, aproveitando a possibilidade de um desconto adicional.

Além disso, a localização no Bairro Chácara das Pedras é um ponto positivo, pois é uma área em crescimento e valorização. A proximidade com serviços e comércios pode aumentar a demanda por aluguel, caso decida não residir no imóvel. Portanto, minha estratégia seria arrematar o imóvel no segundo leilão e, se necessário, realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.600,00 e da 2ª praça é de R$ 757.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Das Pedras em Porto Alegre/RS. A região de Chácara Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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