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Casa com área privativa e terreno de 0,01 m², sem vagas e banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno de 0,01 m², localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro. Embora a área seja muito pequena, o imóvel está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para uso específico. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais. O lance inicial está fixado em R$ 106.227,96, com avaliação oficial de R$ 172.000,00, indicando um desconto significativo para quem adquirir o bem. É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão no site da Caixa, pois pode haver alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.227,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Verificação detalhada do imóvel: Apesar da área muito pequena (0,01 m²), é fundamental confirmar a real situação do imóvel, sua documentação e possíveis restrições legais ou físicas, pois a metragem pode indicar erro ou imóvel simbólico.
  • Avaliação do potencial de valorização: Com avaliação oficial de R$ 172.000,00 e lance inicial de R$ 106.227,96, há um desconto atrativo. Contudo, a área reduzida limita usos tradicionais, podendo ser interessante para investidores especializados em imóveis urbanos ou para incorporação, se permitido.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é o valor mínimo para participação, e o incremento mínimo é de R$ 1.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo tentar arrematar em praças posteriores com descontos maiores.
  • Análise das condições de pagamento: Confirmar as formas aceitas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem variar. Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do edital.
  • Considerações legais e tributos: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Estratégia de saída: Avaliar possibilidades de revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização em Campo Grande, RJ. A baixa metragem pode limitar o público-alvo, mas o preço atrativo pode facilitar a venda rápida.

Em resumo, este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, desde que estejam cientes das limitações físicas e legais. Recomendo uma análise detalhada da documentação e visita técnica, se possível, antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Casas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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