Casa com edícula e terreno em Mogi Guacu/SP , Jardim Centenário , Mogi Guaçu - SP

Este imóvel em Mogi Guacu apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um lance mínimo de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área construída de 203,95m² em um terreno de 300m² sugere uma boa distribuição espacial, com a presença de uma edícula que pode ser utilizada para locação, gerando renda adicional.

Considerando as datas de encerramento da 1ª e 2ª fases (11/11/2025 e 12/12/2025, respectivamente), e o fato de o leilão estar aberto para lances, a estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mogi Guacu, especialmente no bairro Jardim Centenario. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação Estrutural: Caso seja possível, realizar uma vistoria técnica no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. Isso ajudará a prever custos adicionais e a definir o lance máximo.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é possível iniciar com lances próximos ao valor mínimo, observando a movimentação dos outros participantes. Se o objetivo for a compra imediata pelo preço integral, o valor de R$ 300.000,00 é uma opção. No entanto, para maximizar o retorno, aguardar a segunda fase pode ser vantajoso, dependendo da demanda e do comportamento dos lances na primeira fase.
• Potencial de Renda: A edícula pode ser um diferencial para locação, seja para estudantes ou famílias, aumentando o fluxo de caixa do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Observações
1	Pesquisa de Mercado e Vistoria	1 semana	Analisar preços de venda e locação na região. Verificar condições estruturais do imóvel.<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Guaçu/SP IPL 4.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 70 m² com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 258.410 2ª Praça: R$ 198.718 Leilão: 14/07/2025 Casa 70 m² com 3 quartos e 1 banheiro, o... IPL 3.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro, 49.6m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 160.096 Leilão: 14/07/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 49.6m² const... IPL 1.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos em Mogi Guaçu 1ª Praça: R$ 96.593 2ª Praça: R$ 263.941 Leilão: 20/08/2026 Casa com 3 quartos em Mogi Guaçu IPL 6.6 Extrajudicial Lance no Leilão Terreno com Casa em Mogi Guaçu, 2 Quartos, 55m² 1ª Praça: R$ 117.861 Leilão: 05/08/2026 Terreno com Casa em Mogi Guaçu, 2 Quarto... IPL 6.5 Judicial Grupo Lance 50% Imóvel Residencial com 95,65m² no Centro de Mogi Guaçu/SP 1ª Praça: R$ 240.642 2ª Praça: R$ 120.321 Leilão: 30/09/2025 50% Imóvel Residencial com 95,65m² no Ce... IPL 2.9 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 66,8 m² 1ª Praça: R$ 321.134 2ª Praça: R$ 282.811 Leilão: 28/08/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 66,8 m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu? O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Guaçu? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Guaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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