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Casa com Edícula em Alto Piquiri/PR - 418m² construída , Centro , Alto Piquiri - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

668m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Alto Piquiri/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 418,10m² em um terreno de 668m², localizado no coração do Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A propriedade conta com uma casa principal de 248,10m², uma edícula de 50m² e uma segunda residência de 120m², oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para moradia, locação ou empreendimento comercial. A localização privilegiada, próxima ao centro comercial, garante conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 842.601,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alto Piquiri/PR, com área construída de 418,10m² e terreno de 668m², apresenta um lance mínimo de R$ 842.601,94, com avaliação de R$ 1.053.252,43. A situação de ocupado sugere que a negociação pode envolver custos adicionais para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão (28/11/2025 às 14:00): O lance mínimo é igual ou superior à avaliação (R$ 842.601,94). Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o 2º leilão.
  • 2º Leilão (28/11/2025 às 16:00): O lance mínimo será menor que a avaliação. Este é um momento chave para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e o potencial de reforma.
  • Venda Direta (Ciclos a partir de 15/12/2025): Se o imóvel não for arrematado nos leilões, ele pode ser disponibilizado em venda direta, com valores e condições a serem negociadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alto Piquiri/PR. Além disso, estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado.
  2. Análise de Potencial de Reforma: Avalie o estado de conservação das três construções (casa principal, edícula e segunda residência). Se houver necessidade de reformas, calcule os custos e o impacto no valor final do investimento. A observação sobre a matrícula imobiliária (apenas uma benfeitoria registrada) requer atenção especial para regularização futura.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar o 2º leilão para obter um preço mais vantajoso. No entanto, esteja preparado para fazer um lance estratégico, considerando a demanda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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