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Casa com Edícula em Bauru/SP - 117,52m² , Vila São Paulo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 117,52m², distribuída em uma casa principal com 2 dormitórios, sala, copa/cozinha e banheiro, além de uma edícula com sala, quarto e banheiro. Localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca espaço e praticidade para a família. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do interior paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 222.739,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru/SP, com área construída de 117,52m² e terreno de 140m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com edícula, o que pode gerar renda extra com locação ou acomodar familiares.
  • Localização: Vila São Paulo, Bauru/SP, uma área que pode ter boa valorização.
  • Estrutura: 2 quartos, 1 banheiro na casa principal e mais um quarto/sala na edícula.
  • Documentação: Matrícula nº 38.613 do 2º CRI de Bauru/SP.
  • Débitos: Constam débitos tributários de R$ 247,87, que podem ser quitados com o produto da venda, conforme edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 16/12/2025 às 14:00h, e o valor atual é de R$ 222.739,31, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00, a estratégia seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O valor de R$ 222.739,31 pode ser o lance inicial para a segunda praça, o que geralmente oferece um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial verificar o edital para confirmar se este valor corresponde à segunda praça ou se é um lance inicial para a primeira. Se for o lance da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região da Vila São Paulo, Bauru/SP, para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e edícula) na área. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na arrematação: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização documental ou pequenas reformas, e os custos com o leiloeiro.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.739,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Bauru/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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