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Casa com Edícula em Jardim Augusta, 265m² , Jardim Augusta , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Imóvel: Este imóvel localizado em Jardim Augusta, leilões em Catanduva, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 265m² e uma construção de 68m², a casa possui um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar a valorização do imóvel. Além disso, a casa conta com uma edícula, que pode ser utilizada como espaço extra ou até mesmo alugada, gerando uma renda adicional. O valor de avaliação atualizado é de R$ 172.719,38, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. É importante considerar a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. O imóvel possui algumas pendências, como dívidas de água e impostos, que devem ser resolvidas, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 5 de maio de 2025, e o leilão se encerrará no dia 8 de maio de 2025. Portanto, é essencial se preparar para fazer uma proposta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 09:00
Valor: R$ 172.719,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando o valor de avaliação de R$ 172.719,38 e o lance inicial igual a esse valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão ocorrerá em 5 de maio de 2025, e o leilão se encerrará em 8 de maio de 2025. É crucial que você esteja preparado para fazer uma proposta no início do leilão, pois a concorrência pode ser acirrada. Além disso, o imóvel possui algumas pendências financeiras, como dívidas de água e impostos, que totalizam aproximadamente R$ 8.541,40. Isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra, considerando que o vendedor pode estar disposto a aceitar propostas mais baixas para quitar essas dívidas.
Estratégia de Ação: 1. Realize uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário na região de leilões em Catanduva, especialmente no bairro Jardim Augusta, para entender a valorização dos imóveis. 2. Considere a possibilidade de realizar reformas na casa para aumentar seu valor de mercado. 3. Avalie a viabilidade de alugar a edícula, gerando uma renda passiva. 4. Esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer sua proposta assim que o leilão abrir. 5. Considere a possibilidade de quitar as dívidas pendentes antes da compra, o que pode facilitar a negociação.

PassoAção
1Pesquisa de Mercado
2Planejamento de Reforma
3Estratégia de Aluguel
4Preparação para o Leilão
5Negociação de Dívidas

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.719,38. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Augusta em Catanduva/SP. A região de Jardim Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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