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Casa com Galpão em Neves Paulista , Centro , Neves Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Neves Paulista!
Este imóvel combina residência e área comercial/industrial, ideal para quem busca diversificar investimentos ou estabelecer seu negócio.
Com 300m² de terreno e 248,27m² de área construída, este galpão oferece espaço versátil para diversas atividades.
Localizado em área urbana, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Neves Paulista apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente pela combinação de área residencial e um galpão com 248,27m² em um terreno de 300m².

Considerando que o leilão é judicial (TRT da 15ª Região), a primeira praça é a data de encerramento principal, com lance inicial de R$ 186.000,00 e avaliação de R$ 310.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 40%) sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Neves Paulista e Mirassol, focando em galpões e casas com áreas comerciais. Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir estratégias de precificação futura.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar a demanda por espaços comerciais ou industriais na cidade. O galpão pode ser alugado para pequenas indústrias, depósitos, oficinas ou outros negócios. A área residencial pode ser utilizada para moradia própria ou também para locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos para eventuais reformas ou adaptações necessárias no galpão e na residência, dependendo do uso pretendido. A descrição menciona uma construção de tijolos e telhas, o que pode indicar uma estrutura sólida, mas é crucial uma vistoria técnica.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado o desconto oferecido na primeira praça, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para confirmar a área construída e a situação legal. A descrição menciona a área construída de 248,27m², mas a matrícula é o do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Neves Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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