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Casa em Neves Paulista com 184m² , Jardim Paraíso , Neves Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Neves Paulista!
Esta casa de 184m² na Av. Rio Branco oferece um excelente ponto de partida para investidores. Embora a matrícula original apresente divergências de área, a natureza da compra via PGFN garante a aquisição livre de ônus. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 128.000,00, com oferta mínima de R$ 64.000,00, tornam este imóvel um alvo de grande interesse para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 00:00
Valor: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Neves Paulista (SP) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial via PGFN.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Urbana
  • Área Construída: 184,00 m²
  • Localização: Av. Rio Branco, 408, Neves Paulista (SP)
  • Valor de Avaliação Judicial: R$ 128.000,00
  • Oferta Mínima: R$ 64.000,00 (50% da avaliação)
  • Processo Judicial: 00003407420148260382
  • Comitente: PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL (COMPREI)

Estratégia de Investimento:

Considerando a oferta mínima de R$ 64.000,00, que representa 50% do valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (Venda Direta Online) e realizar uma oferta próxima ao valor mínimo, se não houver lances anteriores. Caso haja lances, a estratégia deve ser ajustada para cobrir o lance atual, sempre mantendo uma margem de segurança para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Plataforma: Acompanhar atentamente a plataforma "Acesse Comprei" para verificar se há lances prévios ou se o imóvel será ofertado em leilão. A data limite para ofertas é 09/10/2025.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Neves Paulista. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro após a reforma.
  3. Visitação Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do bairro. A descrição menciona que as fotos podem não r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Neves Paulista/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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