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Casa com 400m² em Neves Paulista , Miraluz , Neves Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Neves Paulista!
Este imóvel, com 400m² de terreno e uma casa com 4 cômodos, incluindo 2 salas, 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e lavanderia, além de uma varanda coberta para 2 carros, representa um excelente potencial de investimento.
Localizado na Rua São José do Rio Preto, no distrito de Miraluz, o imóvel está em uma área com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 46.544,33
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser uma parte ideal (50%), apresenta um valor de avaliação de R$ 42.500,00 para essa fração, com um lance inicial de R$ 46.544,33. A descrição detalhada do imóvel, com 4 cômodos, 2 salas, 2 quartos, 1 banheiro, cozinha, lavanderia e varanda para 2 carros, indica uma estrutura habitável que pode ser reformada e valorizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Neves Paulista, especificamente no distrito de Miraluz. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o valor de mercado para determinar a viabilidade do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado real de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona piso tipo vermelho, piso frio, forro de madeira e uma parte do terreno sem construções, o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Avaliação da Reserva de Meação: É crucial entender e planejar a reserva da meação do cônjuge, conforme mencionado nas observações. Isso pode envolver negociação com o outro coproprietário ou a consideração de custos adicionais para regularização.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado e na visita técnica, planejar uma reforma estratégica focada em modernizar os cômodos, melhorar a fachada e, se possível, otimizar o espaço do terreno não construído.
  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 46.544,33 e a segunda praça, com data posterior, pode oferecer uma oportunidade de lance mais vantajoso caso a primeira não seja arrematada. Acompanhar o histórico de lances é fundamental.
  • Cálculo de Rentabilidade: Projetar o valor final do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.544,33. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miraluz em Neves Paulista/SP. A região de Miraluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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