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Casa com Jardim e Espaço Gourmet na Vila Mariana , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

574m²

Quartos

3

Banheiros

8

Vagas

123

Descrição

Investimento Inteligente:

Esta casa na Vila Mariana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$3.500.000,00, o imóvel está disponível para lances a partir de R$2.500.000,00 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de investimento com desconto significativo. O imóvel possui características que atraem tanto compradores residenciais quanto investidores, como a proximidade com o Parque da Aclimação e a infraestrutura da região. O espaço gourmet e o amplo jardim são diferenciais que podem ser explorados para eventos ou locação. Considerando a valorização da área, é recomendável aguardar a segunda praça para fazer um lance, pois o desconto pode ser vantajoso. Além disso, a casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, o que pode facilitar a revenda ou locação no futuro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar o mercado local para entender a valorização da Vila Mariana, que é uma das áreas mais procuradas de ofertas de leilão em São Paulo. Com a avaliação do imóvel em R$3.500.000,00 e a possibilidade de lances a partir de R$2.500.000,00 na segunda praça, é crucial considerar o potencial de valorização. A casa possui características que a tornam atraente para locação, como o espaço gourmet e o amplo jardim, que podem ser utilizados para eventos ou como um espaço de convivência. Além disso, a proximidade com o Parque da Aclimação e o metrô Ana Rosa são fatores que aumentam a demanda por imóveis na região. Recomendo aguardar a segunda praça para fazer um lance, pois o desconto pode ser significativo. Uma análise detalhada do mercado e uma estratégia de marketing eficaz podem maximizar o retorno sobre o investimento. É importante também considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar ainda mais o valor do imóvel. Uma vez adquirido, a gestão do imóvel deve ser focada em manter a qualidade e atratividade para locação, garantindo assim uma renda passiva estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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