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Casa com piscina e área de lazer em Palmas/TO , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Palmas/TO. Com 250m² de área construída e um terreno de 360m², o imóvel conta com uma área de lazer que inclui piscina e churrasqueira, ideal para momentos de descontração e lazer com a família e amigos. A casa está situada em uma região predominantemente residencial, com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, iluminação pública e coleta de lixo. O acesso é facilitado por vias pavimentadas, e a área conta com rede de abastecimento de água, coleta de esgoto e energia elétrica. Além disso, a proximidade com o transporte coletivo e diversos serviços em um raio de 1,2 km, como escolas e comércios, torna a localização ainda mais atrativa. O quintal é revestido com pedra antiderrapante, proporcionando segurança e conforto. Apesar de a construção estar em estado de deterioração, a localização e as características do imóvel oferecem um grande potencial para valorização e reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:00
Valor: R$ 382.250,65
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Palmas/TO representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 459.000,00 e o lance mínimo de R$ 382.250,65. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 04 de abril de 2025, e, com a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso torna o investimento ainda mais acessível. Minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, aproveitando o lance mínimo, e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a localização da casa, em uma área nobre de Palmas, sugere um bom potencial de valorização. Após a aquisição, seria prudente realizar uma reforma para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A reforma pode incluir melhorias na estrutura, pintura, e atualização das áreas de lazer, o que pode atrair inquilinos ou compradores em potencial. Com a infraestrutura da região e a proximidade de serviços, a casa pode ser facilmente alugada ou revendida, garantindo um retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar do leilão na primeira praça; 2. Realizar reformas para valorização; 3. Avaliar o mercado para venda ou locação após as melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.250,65. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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