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Casa com Piscina e Edícula em Vila Velha/ES , Balneário Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial unifamiliar oferece uma área construída de 256,68 m² em um terreno de 720 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A casa conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda e piscina. Além disso, possui uma edícula completa nos fundos com churrasqueira, quarto, lavabo e depósito, perfeita para receber amigos e familiares ou para gerar renda extra.
Localizada no Loteamento Balneário Ponta da Fruta, em Ponta da Fruta, a propriedade oferece tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.014.934,20
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 507.467,10
Economia: R$ 507.467,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vila Velha/ES apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e o terreno generoso de 720 m². A presença de uma edícula com churrasqueira e quarto adicional abre portas para diversas estratégias de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Balneário Ponta Da Fruta e arredores. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída, lazer).
  • Estratégia de Locação: Dada a configuração com edícula, o imóvel pode ser dividido para locação, gerando duas fontes de renda. A casa principal com 2 quartos e a edícula como um anexo independente. Isso pode maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se a demanda por aluguéis na região for alta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região. Se houver novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura local, o valor do imóvel tende a aumentar.
  • Reforma Estratégica: Com base na análise de mercado, planejar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor, focando em modernizar banheiros, cozinha e área de lazer (piscina e churrasqueira).
  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 507.467,10, e o lance atual está em R$ 0,00, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance atual permanecer baixo, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Caso contrário, monitorar os lances para definir um teto de investimento.

Considerações Adicionais:

Área Construída:256,68 m²
Área do Terreno:720,00 m²
Quartos:2
Banheiros:2

A desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.014.934,20 e da 2ª praça é de R$ 507.467,10. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Balneário Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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