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Casa Urbano com 300 m² em excelente estado , Alvorada , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Casa urbano com 300 m² em leilão de imóveis em Vila Velha, ES
Este imóvel possui uma área total de 300 metros quadrados, localizado no bairro Alvorada, um bairro residencial consolidado. A matrícula do imóvel é 1631, registrada no Cartório de Registro Geral de Imóveis da 2ª Zona de Vila Velha.
O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.
O imóvel está disponível para venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, com proposta mínima de R$ 262.500,00 e avaliação em R$ 350.000,00.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Parcelamento com garantia do próprio imóvel é possível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Vila Velha, ES, com área de 300 m² e avaliação de R$ 350.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel judicial com potencial de valorização. A proposta mínima está em R$ 262.500,00, o que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Como o imóvel está em venda direta e sem lances registrados, o investidor pode aproveitar para fazer uma oferta próxima ao valor mínimo para garantir a aquisição na primeira praça, evitando concorrência e possíveis aumentos de preço nas praças seguintes.

Considerando que o imóvel está livre de ônus e gravames, a aquisição será segura e com propriedade desembaraçada, o que facilita a revenda ou locação futura.

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização no bairro Alvorada, em Vila Velha, é um ponto positivo para valorização e demanda.

O investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Realizar a compra na primeira praça com oferta mínima para garantir o imóvel com desconto.
  • Se desejar parcelar, utilizar a condição de entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no Código de Processo Civil, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, realizar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencializar a revenda ou locação.
  • Acompanhar o processo judicial e documentação para garantir segurança jurídica.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Proposta MínimaR$ 262.500,00
Área300 m²
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com desconto, segurança jurídica e possibilidade de parcelamento. A visitação é fundamental para avaliação do estado real e planejamento de melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Vila Velha/ES. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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