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Rancho em Vila Velha com 3 Quartos e 1 Banheiro , Balneário Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vila Velha! Este rancho, localizado na Rua Francisco Rodrigues Pinto, oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca tranquilidade. Situado em um terreno de esquina e em final de rua, o imóvel garante privacidade e sossego. Embora necessite de algumas regularizações de registro, o baixo valor de lance inicial e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar tornam esta uma aquisição muito atrativa.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.905.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 952.500,00
Economia: R$ 952.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Vila Velha, ES. Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.905.000,00 e para a segunda praça é de R$ 952.500,00, a segunda praça se apresenta como o momento ideal para aquisição, oferecendo um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Balneário Ponta Da Fruta e arredores. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar a margem de lucro potencial.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a pendência de regularização do registro imobiliário. É crucial orçar os custos e o tempo necessário para que o arrematante resolva essa questão. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser um passo importante.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e expansão do rancho. Se a intenção for revenda, focar em melhorias que agreguem valor. Se for para uso próprio, considerar a adaptação às necessidades do comprador.
  • Análise de Custos: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e eventuais reformas.
  • Estratégia de Venda/Uso: Definir se o imóvel será revendido após a regularização e possíveis melhorias, ou se será utilizado para locação ou fins comerciais, dependendo da vocação da área.

Cronograma Estimado:

Aguardar a segunda praça, que ocorre em 10/12/2025, para realizar a oferta. Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização do registro, o que pode levar alguns meses. Paralelamente, planejar as reformas ou melhorias necessárias.

Considerações Adicionais:

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.905.000,00 e da 2ª praça é de R$ 952.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Balneário Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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