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Casa com Piscina e Terreno de 20.000m² em Brasília , Arapongas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília! Amplo terreno de 20.000m² com casa principal e casa de caseiro, ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de investimento. A área construída de 323,39m² oferece conforto e funcionalidade, complementada por uma piscina para lazer. Localizado em SMPW, uma região valorizada, este imóvel é perfeito para quem deseja construir um refúgio particular ou explorar projetos imobiliários.
Não perca a chance de adquirir este imóvel excepcional!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:03
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:03
Valor: R$ 7.500.000,00
Economia: R$ 7.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em imóveis de leilão em Brasília. Com um terreno de 20.000m² e uma área construída de 323,39m², incluindo uma casa principal e uma casa para caseiro, além de piscina, o potencial de valorização é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de SMPW, considerando tanto propriedades residenciais de alto padrão quanto terrenos com potencial de desenvolvimento. Isso ajudará a definir o valor de mercado mais preciso e a identificar nichos de mercado.

  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo do Distrito Federal para entender as possibilidades de subdivisão do terreno, construção de condomínio fechado, empreendimento rural ou até mesmo um hotel fazenda, dada a vasta área.
  • Estratégia de Marketing: Se a intenção for revenda, desenvolver uma campanha de marketing focada em compradores de alto poder aquisitivo, destacando a exclusividade, a área e o potencial de personalização. Se o objetivo for locação, considerar o aluguel para eventos ou temporada, explorando a infraestrutura existente.
  • Otimização da Área Construída: Avaliar a necessidade de reformas ou modernizações na casa principal e na casa do caseiro para aumentar o valor percebido e a atratividade do imóvel.
  • Análise Financeira: Considerando o lance inicial de R$ 15.000.000,00, é crucial ter um plano financeiro robusto. A segunda praça, com lance inicial de R$ 7.500.000,00, pode ser uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, desde que a capacidade de pagamento seja comprovada, conforme alerta do leiloeiro.

A aquisição deste imóvel requer um capital significativo e uma visão estratégica clara. A va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arapongas em Brasília/DF. A região de Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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