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Edificações com 150m² e Estabelecimento Comercial em São Sebastião/DF , Morro Azul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois possui múltiplas unidades habitacionais e um espaço comercial já em funcionamento. Com uma área total de 150m², o imóvel é composto por uma casa no térreo, um apartamento no andar superior e uma quitinete nos fundos, o que permite diversas possibilidades de uso, como aluguel para estudantes ou famílias. A localização em São Sebastião/DF é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a transformação da garagem em lanchonete já gera uma fonte de renda, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A regularização do imóvel é uma etapa que pode ser gerida pelo novo proprietário, permitindo que ele valorize ainda mais o bem. O lance inicial de R$ 85.000,00 é bastante atrativo, considerando a avaliação de R$ 170.000,00. Portanto, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:30
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 15:30
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 85.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 170.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 3 de abril de 2025. Isso significa que você terá uma janela de tempo para avaliar o imóvel e preparar sua proposta. A estrutura do imóvel, com uma casa, um apartamento e uma quitinete, oferece a possibilidade de gerar múltiplas fontes de renda. Você pode optar por alugar as unidades separadamente ou até mesmo considerar a venda de uma das partes após a regularização do registro. Além disso, a lanchonete já em funcionamento é um atrativo adicional, pois pode ajudar a cobrir os custos de manutenção do imóvel enquanto você trabalha na regularização. É importante também considerar o custo de regularização do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se financeiramente para essa etapa. Com um bom planejamento e uma estratégia de marketing adequada, você pode maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas uma oportunidade de negócio que pode se transformar em uma fonte de renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Azul em Brasília/DF. A região de Morro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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