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Direitos sobre Casa com 735m² em Juquehy - São Sebastião - SP , Juquehy , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

735m²

Descrição

Oportunidade única em Juquehy! Adquira os direitos possessórios de um imóvel com 735m² em uma localização privilegiada na Rua Ana Eufrazina, 153. Ideal para quem busca um projeto personalizado na deslumbrante costa de imóveis Caixa em São Sebastião. A área total permite a construção de uma residência de alto padrão ou um empreendimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:30
Valor: R$ 3.560.589,05
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:30
Valor: R$ 2.848.471,23
Economia: R$ 712.117,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto personalizado em uma área de alta valorização como Juquehy. A cessão de direitos possessórios indica que o imóvel pode ter um valor de aquisição mais acessível em comparação a imóveis com escritura definitiva, permitindo maior margem para valorização após a regularização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é judicial e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 3.560.589,05, a segunda praça, com desconto de 20% (valor de R$ 2.848.471,23), torna-se mais atrativa. A data de encerramento da segunda praça é 19/11/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 3.560.589,05 (atualizada para 10/2025) serve como um bom parâmetro. O lance na segunda praça, sendo 80% da avaliação, representa um ponto de entrada estratégico.
  • Regularização: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização da escritura definitiva e de eventuais construções. A menção de 'direitos possessórios' e 'fraude à execução' nos autos sugere a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e os procedimentos para obter a propriedade plena.
  • Potencial de Valorização: Juquehy é uma região com alto potencial de valorização imobiliária. Um imóvel com 735m² pode ser transformado em uma residência de luxo ou em um empreendimento que atenda à demanda turística da região, gerando retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos do processo judicial, entender a situação da cessão de direitos, os riscos envolvidos na fraude à execução e os passos para a regularização da propriedade.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.560.589,05 e da 2ª praça é de R$ 2.848.471,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juquehy em São Sebastião/SP. A região de Juquehy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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