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Casa com terreno 175m² no Santos Dumont, desocupada , Santos Dumont , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Imóvel residencial localizado no bairro Santos Dumont, leilões em Aracaju/SE, com terreno de 175 m² (7m x 25m). A propriedade está registrada sob matrícula 19004 no 11º Ofício de Registro Imobiliário de Aracaju. O imóvel possui localização estratégica, confinando-se com vias e praças importantes, o que pode valorizar seu uso residencial ou comercial. Avaliado em R$ 180.000,00 em outubro de 2024, o lance mínimo para o leilão está fixado em R$ 108.000,00, representando 60% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para reformas ou desenvolvimento conforme a necessidade. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas indica a necessidade de vistoria para melhor avaliação do estado e potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 08:42
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial localizado em leilões em Aracaju/SE envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e do lance mínimo estabelecido. Com avaliação em R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 108.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 40%, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Pesquisa e vistoriaRealizar visita técnica para avaliar estado físico, infraestrutura e possíveis necessidades de reforma.
2. Análise jurídicaVerificar pendências judiciais e situação do processo 0001861-35.2014.5.20.0006 para evitar riscos futuros.
3. Planejamento financeiroPreparar orçamento para lance inicial de R$ 108.000,00 e considerar incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Participação no leilãoFocar na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias e avaliar possibilidade de revenda ou locação para retorno do investimento.

Além disso, é importante monitorar o encerramento do leilão em 2025-07-23T08:42:00-03:00 e estar preparado para agir rapidamente. A localização no bairro Santos Dumont, uma área consolidada de Aracaju, pode facilitar a valorização do imóvel após eventuais melhorias. Recomenda-se evitar imóveis com parte ideal ou ocupação incerta, o que não é o caso aqui.

  • Verificar documentação e matrícula 19004 para segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização local e demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Aracaju/SE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio casa em condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no casa em condomínio em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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