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Casa com terreno 360m² em Marília/SP com 60m² de construção , Nova Marília , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marília/SP!
Este imóvel oferece um terreno de 360m² com uma construção de 134,37m², localizado em uma área promissora. A avaliação de outubro de 2018 foi de R$ 280.000,00, com a possibilidade de atualização pela Tabela Prática do TJ/SP. A construção existente possui 60m², conforme Habite-se de 1989. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:25
Valor: R$ 405.295,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2025 16:25
Valor: R$ 243.177,25
Economia: R$ 162.118,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marília/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A avaliação de R$ 280.000,00 em outubro de 2018, que será atualizada, sugere um valor de mercado potencialmente maior, especialmente com a construção de 134,37m² sobre um terreno de 360m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça teve um lance inicial de R$ 405.295,41 e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 243.177,25. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a o momento ideal para adquirir o imóvel, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 23/01 (sexta-feira) às 16:25.
  • Potencial de Valorização: A área onde o imóvel está localizado, Jardim Monte Castelo, pode apresentar potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região, infraestrutura e demanda por imóveis semelhantes.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de registro, custos de transferência e possíveis reformas ou adaptações necessárias. A descrição do edital menciona que a maioria dessas despesas é de responsabilidade do arrematante.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis com características semelhantes na região de Marília/SP. Isso ajudará a determinar um valor justo de revenda ou locação após a aquisição.
  • Due Diligence: Verificar a situação legal do imóvel, como a matrícula atualizada, possíveis ônus ou restrições, e a situação de débitos (IPTU, condomínio, etc.). O edital menciona que débitos propter rem se sub-rogam sobre o preço, mas é fundamental confirmar isso c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.295,41 e da 2ª praça é de R$ 243.177,25. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Marília em Marília/SP. A região de Nova Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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