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Casa com terreno de 120m² com prédio residencial urbano , Jardim Centro Ferroviário , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 120m² com prédio residencial em casas de leilão em Sertãozinho/SP.
Este imóvel possui matrícula registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo está definido em R$ 105.482,24, com avaliação oficial em R$ 175.803,74, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e compradores.

Localizado em bairro residencial, o terreno é ideal para construção ou reforma, podendo ser explorado para moradia ou investimento.

Procure verificar a situação do prédio residencial para melhor planejamento do uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 17:22
Valor: R$ 105.482,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 105.482,24
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o terreno de 120m² com prédio residencial urbano em casas de leilão em Sertãozinho/SP, avaliado em R$ 175.803,74 e lance mínimo de R$ 105.482,24, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado.

O lance inicial está alinhado com o valor mínimo, e o leilão está aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 08/08/2025 às 17:22, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes, com possibilidade de negociação mais vantajosa.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, ampliando o público comprador e possibilitando maior liquidez.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área do terreno120 m²
AvaliaçãoR$ 175.803,74
Lance mínimoR$ 105.482,24
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praça 1 encerramento08/08/2025 17:22

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar o interesse e os lances.
  • Se o lance mínimo não for atingido, considerar oferta na segunda praça para potencial desconto.
  • Verificar a condição do prédio residencial para possíveis reformas ou valorização.
  • Planejar uso residencial ou revenda após valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com condições facilitadas e potencial de valorização em região urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.482,24 e da 2ª praça é de R$ 105.482,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centro Ferroviário em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Centro Ferroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória Park em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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