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Casa com terreno de 144,30m² em mau estado, Itu/SP , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é um terreno de 144,30m² localizado em imóveis Caixa em Itu/SP, com uma casa de alvenaria em mau estado. A matrícula do imóvel é 35.757 no CRI de Itu/SP. O imóvel está vinculado a um processo judicial (0020086-42.2022.5.04.0791) e será leiloado com lance mínimo de R$ 218.750,00, tendo avaliação oficial de R$ 250.000,00. O lance pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Aspectos importantes:
  • Terreno com área total de 144,30m².
  • Casa em mau estado, o que pode demandar reforma ou reconstrução.
  • Localização em bairro residencial Parque Nossa Senhora da Candelária, em Itu/SP.
  • Possibilidade de parcelamento do lance, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 218.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 218.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel é um terreno com casa em mau estado, localizado em imóveis Caixa em Itu/SP, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 218.750,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o custo para reforma ou reconstrução da casa existente.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que está ativo e com lance mínimo definido, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor base. Caso não haja lances, o investidor pode considerar os leilões subsequentes para tentar obter desconto maior.

Segue uma tabela com as datas e lances mínimos para planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-20T16:00:00-03:00218750.00
2ª Praça2025-07-07T16:00:00-03:00218750.00
3ª Praça2025-07-21T16:00:00-03:00null

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel, especialmente o processo judicial vinculado.
  • Considerar o custo de reforma ou demolição da casa existente para construir uma nova edificação, aumentando o valor de mercado.
  • Estudar o mercado imobiliário local para avaliar a valorização potencial do bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária.
  • Planejar o financiamento do lance, aproveitando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em regiões com potencial de valorização, especialmente se estiverem dispostos a investir em melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.750,00 e da 2ª praça é de R$ 218.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Ilha de Murano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Murano em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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