Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Varejão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Itu/SP com 4 dormitórios e terreno amplo , Varejão , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3381.5m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itu/SP!
Este imóvel residencial oferece um terreno espaçoso de 3.381,50m², ideal para quem busca privacidade e área de lazer. A casa conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, amplas salas de estar, TV e jantar, além de uma área gourmet completa com churrasqueira. A localização no Loteamento ChácarasCastello Country Club garante tranquilidade e qualidade de vida. Perfeito para famílias que valorizam espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 2.428.901,73
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.457.341,03
Economia: R$ 971.560,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Loteamento ChácarasCastello Country Club em imóveis Caixa em Itu/SP, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 3.381,50m². A descrição indica uma construção residencial térrea com 4 dormitórios (2 suítes), salas amplas, área de lazer com churrasqueira e piscina, o que o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 21/11/2025 às 16:00, com lance inicial de R$2.428.901,73. Este valor é o mesmo da avaliação, o que sugere que pode ser um bom momento para adquirir o imóvel se houver interesse em pagar o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Ocorre em 11/12/2025 às 16:00, com lance inicial de R$1.457.341,03. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), tornando-se uma oportunidade mais atrativa para investidores que buscam um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o ideal seria aguardar a 2ª Praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial na segunda praça é de R$1.457.341,03. Recomenda-se:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Itu/SP, especialmente no Loteamento ChácarasCastello Country Club, para ter uma base sólida para o lance.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o investimento total.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às suas expectativas ou para revenda/locação. A descrição menciona uma construção térrea, o que pode facilitar algumas adaptações.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 17...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.428.901,73 e da 2ª praça é de R$ 1.457.341,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varejão em Itu/SP. A região de Varejão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita