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Casa com terreno de 144,30m² em mau estado, Itu/SP , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Descrição

Terreno com 144,30m² localizado em imóveis de leilão em Itu/SP, com casa de alvenaria em mau estado.
Este imóvel possui matrícula 35.757 no CRI de Itu/SP e está vinculado ao processo judicial 0020086-42.2022.5.04.0791.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 218.750,00, com avaliação oficial em R$ 250.000,00. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para reforma ou reconstrução, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para revenda ou locação após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 218.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 218.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel é um terreno com casa em mau estado, com área de 144,30m² e avaliação de R$ 250.000,00, o lance mínimo está em R$ 218.750,00, o que representa um desconto interessante para aquisição.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-07-21T16:00:00-03:00 (primeira praça válida com lance mínimo), para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto de 13% já informado.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado ou demolido para construção de uma nova residência, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno144,30 m²
Estado do imóvelCasa em mau estado, necessita reforma ou reconstrução
Valor de avaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimoR$ 218.750,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Recomendo também verificar a documentação e o processo judicial vinculado para garantir segurança na compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização por meio de reformas ou construção, aproveitando o desconto do leilão e o potencial da localização em imóveis de leilão em Itu/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.750,00 e da 2ª praça é de R$ 218.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Ilha de Murano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Murano em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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