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Casa em Itu/SP com terreno de 144,30m² , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Itu/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Aldrovando Barsalini, nº 104, no Parque Nossa Senhora da Candelária, oferece um terreno de 144,30m² com potencial para reforma e valorização. Apesar de necessitar de reparos significativos, como infiltrações e madeiramento deteriorado, a localização em Itu/SP e o valor de avaliação de R$ 250.000,00 o tornam um alvo interessante para investidores com visão de longo prazo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itu/SP, com valor de avaliação de R$ 250.000,00, apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores experientes. A necessidade de reformas significativas, como infiltrações e madeiramento podre, indica que o foco principal deve ser na reabilitação completa da estrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa. Isso inclui avaliação estrutural, elétrica, hidráulica e acabamentos. O objetivo é determinar o custo total de revitalização para garantir que o investimento seja viável.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o primeiro leilão aceita lances parcelados acima da avaliação, e o segundo leilão permite lances inferiores, a estratégia deve ser cautelosa. Se o lance inicial na primeira praça for R$ 125.000,00, e a avaliação é R$ 250.000,00, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, desde que o custo total da reforma não ultrapasse o valor de mercado pós-reforma.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na execução da reforma, priorizando a correção dos problemas estruturais. Uma vez revitalizado, o imóvel pode ser destinado à venda com valorização significativa ou locação, dependendo da demanda local por imóveis residenciais em Itu/SP.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 35.757, CRI de Itu/SP) e o processo judicial (0020086-42.2022.5.04.0791) para garantir que não haja pendências legais que possam impactar a negociação futura.

Considerações Adicionais:

Avaliação:R$ 250.000,00
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 125.000,00 (Parcelado)
Área do Terreno:144,30 m²

A de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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