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Direitos de Imóvel Residencial em Ceilândia Norte, Brasília/DF , Ceilandia Norte , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.6m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos aquisitivos deste imóvel residencial em Ceilândia Norte, leilões em Brasília/DF. Com área total de 129,60m², o local oferece infraestrutura completa com vias asfaltadas, internet, saneamento básico, energia elétrica, iluminação pública e transporte coletivo. Próximo a escolas, supermercados, farmácias e hospitais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:40
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:40
Valor: R$ 132.500,00
Economia: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata dos direitos aquisitivos, o que pode implicar em um valor de entrada menor. A infraestrutura completa da região de Ceilândia Norte, com vias asfaltadas, acesso a serviços essenciais e transporte público, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 265.000,00. A data de encerramento é 03/02/2026. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça a ser considerada.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 132.500,00, com encerramento em 06/02/2026. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, mas é importante estar ciente de que pode haver outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Ônus: A matrícula R-6 indica uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com um saldo devedor de R$ 13.045,21 até 10.09.2025. É crucial verificar se este valor foi quitado ou se ainda é responsabilidade do arrematante. Além disso, investigar outros débitos propter rem (condominiais) e tributários (IPTU, TLP) que possam ter sub-rogação sobre o valor da arrematação.
  2. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e o objetivo for minimizar o risco de concorrência, considerar um lance na 1ª praça. Caso o foco seja maximizar o retorno sobre o investimento e o orçamento for mais restrito, monitorar a 2ª praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  3. Verificação de Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o Edital do Leilão, a Matrícula atualizada e o Laudo de Avaliação para entender todas as condições e particularidades do imóvel.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ceilândia Norte para estimar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Brasília/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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