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Casa com Terreno de 168m² em Inhumas/GO , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilões em Inhumas/GO, apesar de necessitar de uma reforma substancial, apresenta um potencial de valorização significativo. Com 168m² de terreno, a estrutura existente pode ser completamente revitalizada ou adaptada para novos projetos. A localização no Jardim Raio do Sol oferece uma base sólida para o desenvolvimento. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.000,00 indicam uma entrada atrativa no mercado. Considere a possibilidade de transformar este desafio em um investimento lucrativo, explorando o mercado imobiliário local após a reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 15.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Inhumas/GO, com lance mínimo de R$ 135.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma.

Análise da Situação Atual: O imóvel está em péssimo estado de conservação, necessitando de uma reforma de grande monta. As descrições mencionam paredes avariadas, rachaduras, estuque danificado, matagal e portais danificados. Além disso, as construções existentes não estão registradas na matrícula imobiliária, o que exigirá regularização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a necessidade de reforma e a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, permitindo maior margem para os custos de recuperação. A data da segunda praça é 12/12/2025 às 16:00.
  • Orçamento de Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa. Considerando o estado descrito, o custo pode variar significativamente. É recomendável ter uma reserva financeira para imprevistos.
  • Regularização: A regularização das construções na matrícula imobiliária é um passo fundamental e deve ser incluído no planejamento financeiro e temporal.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma e regularização, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor significativamente maior, seja para venda ou locação, dependendo da demanda local.
  • Análise de Mercado Local: Antes de investir, é importante pesquisar o mercado imobiliário de Inhumas, entendendo os preços de imóveis similares reformados e a demanda por locação ou compra na região do Jardim Raio Do Sol.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Técnica Detalhada: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica aprofundada e elaboração de um projeto de reforma.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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