Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro Residencial Estoril
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com terreno de 250 m² no Residencial Estoril, 0 quartos, 0 banheiros , Residencial Estoril , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote corresponde a um terreno de 250 m² localizado no Residencial Estoril, com uso comercial, medindo 10 metros de frente por 25 metros de profundidade. O terreno está situado em uma área com sistema de lazer próximo, e confronta com lotes residenciais ao lado.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel possui débitos inscritos no valor de R$ 12.241,52 (junho/2025), que deverão ser assumidos pelo arrematante conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 96.309, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão de imóveis em Taubaté/SP.

Condições do leilão:
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de arrependimento após o lance. O leilão é judicial, conduzido pela 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP, com início em 09/06/2025 e encerramento em 02/07/2025 às 14:00 horas.

Recomenda-se aos interessados:
Realizar vistoria prévia agendada, analisar os débitos e condições legais, e considerar o uso comercial do terreno para fins de investimento ou desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 198.919,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é um terreno comercial de 250 m² localizado no Residencial Estoril, leilão de imóveis em Taubaté, com avaliação inicial de R$ 187.500,00 e lance inicial de R$ 198.919,67. O leilão é judicial, com início em 09/06/2025 e encerramento em 02/07/2025, e não há lances ofertados até o momento.

Como investidor, o primeiro passo seria analisar detalhadamente a documentação, especialmente os débitos de R$ 12.241,52 que acompanham o imóvel, para entender o impacto financeiro total da aquisição.

Considerando que o lance inicial está próximo do valor de avaliação, aguardar o encerramento da primeira praça pode ser estratégico para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou inferior ao lance inicial, já que não há lances até o momento.

O uso comercial do terreno oferece potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou mistos, dependendo da legislação local e zoneamento. Recomenda-se consultar a prefeitura para confirmar as possibilidades de uso e eventuais restrições.

Além disso, é importante agendar uma visita para inspeção física do terreno, avaliando condições do entorno e infraestrutura disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno250 m²
Valor de avaliaçãoR$ 187.500,00
Lance inicialR$ 198.919,67
DébitosR$ 12.241,52
Prazo do leilão09/06/2025 a 02/07/2025

Em resumo, a estratégia recomendada é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar a documentação para habilitação e considerar o pagamento à vista para maior competitividade. Avaliar o potencial comercial do terreno para projetos futuros e planejar o pagamento dos débitos para evitar surpresas pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.919,67. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Estoril em Taubaté/SP. A região de Residencial Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita