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Casa com terreno de 250m² em Uberlândia/MG , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 250m² em leilao com descontos em Uberlândia/MG.
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem imóvel em uma região consolidada. O terreno possui 250 metros quadrados, ideal para construção ou reforma, e está localizado em um bairro residencial, o Canaã.

Aspectos relevantes:
  • O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo inicial de R$ 280.000,00 e possibilidade de lance reduzido na segunda praça para R$ 140.000,00.
  • O lote ainda não possui matrícula individualizada, o que pode demandar atenção jurídica para regularização.
  • Condições de pagamento facilitadas, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, atraindo diferentes perfis de compradores.

Potencial de valorização: A região de Uberlândia é dinâmica e com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização do imóvel no médio a longo prazo.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um bem com valor abaixo do mercado, com possibilidade de parcelamento e que estejam dispostos a acompanhar o processo judicial para garantir a segurança da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance mínimo inicial de R$ 280.000,00 e avaliação oficial no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação focando na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 140.000,00, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

É importante analisar detalhadamente o edital e a matrícula, pois o lote ainda não possui matrícula individualizada, o que pode implicar em custos e prazos para regularização. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar riscos e providenciar a documentação necessária.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que permite flexibilidade financeira. O investidor deve avaliar sua capacidade de pagamento e considerar a preferência por lances à vista para maior competitividade.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EtapaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-07-04T13:00:00-03:00280000.00Lance mínimo igual à avaliação
2ª Praça2025-07-25T13:00:00-03:00140000.00Lance mínimo reduzido, oportunidade de desconto

Além disso, o investidor deve monitorar o leilão para possíveis repasses e oportunidades de compra em ciclos posteriores.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de parcelamento e considerando os aspectos legais para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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