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Casa com terreno de 275,56m², imóvel, ideal para investimento , Jardim Bela Vista , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno amplo de 275,56m² localizada em Bela Vista, ofertas de leilão em Osasco. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação após arrematação. A matrícula 1.446 do 01º CRI localiza o imóvel oficialmente, garantindo segurança jurídica. A propriedade é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de propostas à vista ou parceladas em até 10 vezes, conforme edital. A ausência de área construída informada sugere necessidade de avaliação presencial para melhor entendimento do potencial construtivo e estado do imóvel.

O imóvel possui:

  • Terreno com área de 275,56m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Ocupação atual, com desocupação a cargo do comprador

Essas características fazem deste imóvel uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e possibilidade de negociação flexível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:50
Valor: R$ 867.920,27
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:50
Valor: R$ 520.752,16
Economia: R$ 347.168,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 867.920,27, com um segundo leilão previsto para 01/09/2025 com lance mínimo de R$ 520.752,16, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento de médio a longo prazo.

Além disso, o imóvel possui terreno de 275,56m², o que permite possibilidades de reforma, ampliação ou até mesmo construção de novas unidades, aumentando o potencial de retorno.

Considerações financeiras e estratégicas:

AspectoDetalhes
Lance 1º LeilãoR$ 867.920,27
Lance 2º LeilãoR$ 520.752,16 (40% de desconto)
Incremento mínimoR$ 7.000,00
Terreno275,56 m²
SituaçãoImóvel ocupado

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Preparar-se para o processo de desocupação, incluindo custos e tempo.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e do entorno para avaliar possibilidades de valorização.
  • Considerar propostas parceladas conforme edital, caso não haja lances à vista.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em leilões judiciais e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 867.920,27 e da 2ª praça é de R$ 520.752,16. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Osasco/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Art Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Art Bela Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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