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Casa com terreno de 300m² em Cananéia/SP , Carijo , Cananéia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única de adquirir direitos possessórios sobre uma casa com um terreno de 300m² localizado em imóveis de leilão em Cananéia/SP. A propriedade está situada na Rua José Bernardes, uma localização privilegiada no bairro Carijó. O imóvel não possui matrícula imobiliária, o que significa que o comprador terá a responsabilidade de regularizar o registro. Este é um detalhe importante a ser considerado, pois pode afetar o processo de compra e venda.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance mínimo de R$ 276.253,06, representando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação do imóvel está fixada em R$ 460.421,76, indicando um desconto significativo no lance mínimo. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição para investidores que desejam flexibilidade no pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 460.421,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:00
Valor: R$ 276.253,06
Economia: R$ 184.168,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Cananéia/SP para entender a demanda por propriedades similares. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização do imóvel.
  • Regularização Fundiária: Considere os custos e o tempo necessário para regularizar a matrícula imobiliária. Este é um passo crucial para garantir a segurança jurídica da propriedade.
  • Plano de Pagamento: Aproveite a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada e o restante em até 30 meses) para diluir o investimento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Melhorias e Valorização: Avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Pequenas reformas podem significar um grande retorno.
  • Renda ou Revenda: Decida se o objetivo é manter o imóvel para geração de renda (aluguel) ou para revenda futura. Cada estratégia requer uma abordagem diferente em termos de investimento e tempo.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a regularização fundiária e que buscam propriedades em áreas com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cananéia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cananéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cananéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cananéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.421,76 e da 2ª praça é de R$ 276.253,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cananéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cananéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cananéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carijo em Cananéia/SP. A região de Carijo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cananéia. Confira outros imóveis em leilão em Cananéia.
Para participar de leilões de imóveis em Cananéia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cananéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cananéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cananéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cananéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cananéia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cananéia.
Sim, este imóvel em leilão em Cananéia fica no condomínio Ponte do Carijo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cananéia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponte do Carijo em Cananéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cananéia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cananéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cananéia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cananéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cananéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cananéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cananéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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