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Terreno com casa 300m², 1 quarto, 1 banheiro , Carijo , Cananéia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Terreno de 300m² com casa em leilão em Cananéia/SP
Este imóvel possui direitos possessórios sobre um terreno de 300 metros quadrados localizado na Rua José Bernardes, nº 410, bairro Carijó, Cananéia/SP. Conta com uma casa simples, ideal para quem busca investimento em imóvel residencial ou para moradia.

Importante: O imóvel não possui matrícula imobiliária, cabendo ao comprador a regularização do registro e abertura da matrícula, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 276.253,06, com avaliação em R$ 460.421,76. O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o acesso ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 276.253,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:00
Valor: R$ 276.253,06
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com casa em leilão em Cananéia/SP por valor abaixo da avaliação. Considerando que o imóvel não possui matrícula imobiliária, o primeiro passo seria avaliar os custos e o tempo necessários para regularizar o registro do imóvel, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

O lance mínimo está em R$ 276.253,06, com avaliação oficial de R$ 460.421,76, o que indica um potencial de valorização após a regularização. O parcelamento disponível (25% de entrada e até 30 meses para o restante) pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 01/08/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças seguintes até 22/08/2025 e 08/09/2025, que podem oferecer descontos maiores.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaDescriçãoValor do Lance Mínimo (R$)
01/08/2025 15:001ª Praça - Encerramento276.253,06
22/08/2025 15:002ª Praça - Encerramento276.253,06
08/09/2025 16:003ª Praça - CicloNão informado

Dicas adicionais:

  • Verificar a viabilidade e custos da regularização da matrícula junto ao cartório local.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Carijó e da cidade de Cananéia.
  • Avaliar a possibilidade de reforma ou ampliação da casa existente para aumentar o valor do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cananéia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cananéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cananéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cananéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.253,06 e da 2ª praça é de R$ 276.253,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cananéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cananéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cananéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carijo em Cananéia/SP. A região de Carijo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cananéia. Confira outros imóveis em leilão em Cananéia.
Para participar de leilões de imóveis em Cananéia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cananéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cananéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cananéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cananéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cananéia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cananéia.
Sim, este imóvel em leilão em Cananéia fica no condomínio Ponte do Carijo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cananéia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponte do Carijo em Cananéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cananéia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cananéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cananéia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cananéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cananéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cananéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cananéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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