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Terreno com casa 300m², 1 quarto, Cananéia/SP , Carijo , Cananéia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Terreno de 300m² com casa em leilão em Cananéia/SP
Este imóvel oferece direitos possessórios sobre um terreno de 300 metros quadrados localizado na Rua José Bernardes, nº 410, bairro Carijó, Cananéia/SP. Possui uma casa simples e está vinculado ao processo judicial 0000922-85.2017.8.26.0118.

Importante: O imóvel não possui matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante a regularização do registro e abertura da matrícula. O lance mínimo atual é de R$ 276.253,06, com avaliação em R$ 460.421,76. O imóvel pode ser adquirido parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial para regularização e valorização futura, especialmente em regiões com demanda por imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 276.253,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com casa em leilão em Cananéia/SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 460.421,76 e lance mínimo atual de R$ 276.253,06, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%. Considerando que o imóvel não possui matrícula imobiliária, o primeiro passo seria planejar a regularização documental, o que pode demandar custos e tempo, mas é essencial para garantir segurança jurídica e valorização do bem.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 01/08/2025 às 15:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação à avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece condições ainda mais vantajosas, com encerramento em 22/08/2025 às 15:00.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Providenciar a abertura da matrícula e regularização do imóvel junto ao cartório competente;
  • Realizar melhorias na casa existente para valorização do imóvel;
  • Considerar a possibilidade de venda futura ou desenvolvimento residencial, dada a localização e tamanho do terreno;
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com casa a um preço abaixo da avaliação, com condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cananéia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cananéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cananéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cananéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.253,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cananéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cananéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cananéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carijo em Cananéia/SP. A região de Carijo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cananéia. Confira outros imóveis em leilão em Cananéia.
Para participar de leilões de imóveis em Cananéia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cananéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cananéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cananéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cananéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cananéia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cananéia.
Sim, este imóvel em leilão em Cananéia fica no condomínio Ponte do Carijo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cananéia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponte do Carijo em Cananéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cananéia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cananéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cananéia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cananéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cananéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cananéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cananéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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