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Casa com terreno de 300m² no Jardim Saira, Sorocaba , Jardim Isaura , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 300m² no Jardim Saira, leilões em Sorocaba. O imóvel possui uma localização estratégica em bairro consolidado, com fácil acesso e boa vizinhança. A área do terreno é ampla, ideal para construção ou reforma, possibilitando valorização futura. A matrícula está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de personalização. A existência de débitos de IPTU deve ser considerada no planejamento financeiro. A ausência de informações sobre área construída e cômodos sugere necessidade de vistoria para avaliação detalhada do imóvel.

Recomenda-se atenção à documentação e análise do processo judicial vinculado para garantir segurança na aquisição.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 863.325,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 431.663,00
Economia: R$ 431.662,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o imóvel considerando os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação: R$ 863.325,00, que serve como base para o lance inicial.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira iniciando em 21/07/2025 e encerrando em 24/07/2025, e a segunda de 24/07/2025 a 13/08/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Débitos de IPTU: Existem débitos no valor de R$ 1.759,28, que devem ser considerados no custo total do investimento.
  • Documentação: A matrícula e edital estão disponíveis para análise, o que é fundamental para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Potencial de valorização: O terreno de 300m² em bairro residencial consolidado oferece oportunidades para construção ou reforma, aumentando o valor do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalEstudar edital, matrícula e processo judicial para identificar riscos.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e potencial construtivo.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Estratégia de lanceAguardar primeira praça para avaliar concorrência e definir lance inicial próximo ao valor de avaliação.Maximizar chances de arremate com bom preço.
4. Planejamento financeiroConsiderar débitos de IPTU e custos adicionais na proposta.Evitar surpresas financeiras.
5. Pós-arrematePlanejar reforma ou construção para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este plano detalhado ajuda a mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, tornando o investimento mais seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 863.325,00 e da 2ª praça é de R$ 431.663,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Isaura em Sorocaba/SP. A região de Jardim Isaura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Isaura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Isaura em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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