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Casa simples 80m² com terreno 125m² em Piracicaba , Parque Orlada I , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 125m² e área construída de 80m².
Possui acabamento simples e necessita de manutenção, incluindo infiltrações e ferrugem nas janelas e portão.
A residência não está averbada na matrícula, o que pode impactar regularizações futuras.
Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Piracicaba, oferece potencial para reforma e valorização.
Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e revenda ou locação.
O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.
Aceita lances inferiores à avaliação, ampliando as possibilidades de negociação.
Matricula nº 40.582 no 1º CRI de Piracicaba/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 111.888,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando reforma e valorização futura. A avaliação de R$ 186.480,33 e lance mínimo de R$ 111.888,20 indicam margem para negociação, especialmente por aceitar lances inferiores à avaliação.

O imóvel possui 80m² de área construída em terreno de 125m², com acabamento simples e necessidade de manutenção, o que sugere investimento em melhorias para aumentar seu valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão principal em 02/07/2025 às 14:00, pois o imóvel está aberto para lances e não há lances atuais, possibilitando oferta próxima ao lance mínimo.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o fluxo de caixa, permitindo planejamento financeiro adequado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1Cadastro e habilitação no site do leiloeiro para participaçãoImediato
2Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça (02/07/2025)Até 02/07/2025
3Ofertar lance próximo ao lance mínimo (R$ 111.888,20) para maximizar chance de arremateDurante o leilão
4Planejar reforma para corrigir infiltrações e ferrugem, valorizando o imóvelApós arremate
5Reavaliar mercado para venda ou locação após reforma6 a 12 meses pós reforma
  • Evitar lances muito baixos para não perder o imóvel.
  • Considerar custos de reforma no orçamento total.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para complementar o pagamento.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização mediante melhorias, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.888,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Orlada I em Piracicaba/SP. A região de Parque Orlada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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