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Casa com terreno de 3.065m² em Ipiranga, São Paulo , Vila Rezende , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3065m²

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Amplo terreno de 3.065m² com casa em localização privilegiada no bairro do Ipiranga. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 3.065m² no bairro do Ipiranga, em São Paulo, oferece um vasto potencial de desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para um projeto de loteamento, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praça e Valor: O imóvel está sendo ofertado em praça única, com um valor de avaliação de R$ 9.000.000,00 e lance mínimo de 60% (R$ 5.400.000,00). Dado o tamanho do terreno e a localização, este valor inicial parece competitivo. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo. A observação sobre "outra penhora" e "indisponibilidades" requer atenção especial para entender o impacto no processo de aquisição e na futura regularização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Ipiranga para validar a avaliação e definir uma estratégia de lances. Considerar o potencial construtivo e a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura local e o entorno. A informação sobre o locatário e o direito de preferência deve ser verificada com o leiloeiro para entender os próximos passos.
  • Planejamento Financeiro: Preparar um plano financeiro robusto, considerando não apenas o valor do lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Piracicaba/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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