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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo , Vila Aquilino , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Esta casa localizada em São Paulo, com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 113,21 m² e um terreno de 150 m², você terá espaço suficiente para criar um lar acolhedor. A localização em Pedreira oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão, onde você pode utilizar recursos do FGTS para facilitar sua compra. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 512.098,73
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 499.539,63
Economia: R$ 12.559,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em São Paulo, que possui uma avaliação de R$ 496.000,00. Considerando que o valor do primeiro leilão é de R$ 512.098,73, você pode esperar um desconto significativo no segundo leilão, que está marcado para o dia 29/09/2025. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias, e a área total de 150 m² oferece um bom espaço para viver.

Eu sugeriria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Pedreira, para entender a valorização dos imóveis e a demanda local. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, já que o imóvel admite lances à vista e com recursos do FGTS.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
22/09/2025R$ 512.098,73
29/09/2025R$ 499.539,63

Com base na avaliação e no valor do primeiro leilão, você pode planejar um lance competitivo, visando arrematar a casa por um valor abaixo da avaliação. Isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento, especialmente se a região continuar a se valorizar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.098,73 e da 2ª praça é de R$ 499.539,63. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aquilino em Santo André/SP. A região de Vila Aquilino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Bela em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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