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Casa com Terreno de 480m² em Frutal/MG , Residencial Amazonas , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Frutal/MG!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 480m² e uma área construída de 221,64m², com potencial para valorização. A localização no Bairro Estudantil e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam este imóvel atraente para investidores que buscam flexibilidade financeira. A diferença entre a área construída no IPTU e a averbada na matrícula representa uma oportunidade para regularização e potencial aumento de valor. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Frutal/MG apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 180.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 300.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Frutal/MG, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Avaliação da Regularização: Obtenha um orçamento detalhado para a regularização da área construída (diferença entre 221,64m² e 160,57m²) junto ao CRI. O custo dessa regularização deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 180.000,00, e o leilão está aberto para lances, considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o seu limite de investimento, que deve incluir os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Potencial de Reforma: O imóvel apresenta necessidade de reparos (rachaduras, pintura desgastada). Planeje um orçamento para reformas que possam agregar valor ao imóvel, seja para revenda ou locação. A edícula e a varanda podem ser pontos de destaque após a reforma.
  • Análise de Risco: Avalie os riscos associados à diferença de área construída e o tempo estimado para a regularização.

Cronograma de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 14/11/2025 às 13:00 (1ª Praça) e 14/11/2025 às 14:00 (2ª Praça). A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo (R$ 180.000,00), sendo uma boa oportunidade para lances mais agressivos.

Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Frutal/MG. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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