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Casa em Frutal com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Do Bosque , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Frutal!
Este imóvel em Frutal, localizado no Jardim do Bosque, apresenta um valor de avaliação de R$ 158.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 165.841,12. Com datas de leilão marcadas para 11/12/2025 (1ª praça) e 17/12/2025 (2ª praça), ambas às 10h00, este é o momento ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área construída ou do terreno, a localização e o valor de avaliação sugerem um bom ponto de partida para análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.841,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.330,33
Economia: R$ 16.510,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Frutal, MG, com um valor de avaliação de R$ 158.000,00 e lance inicial de R$ 165.841,12, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 149.330,33. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 10% sobre o valor da primeira praça, o que pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão da primeira praça (11/12/2025) para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça (17/12/2025), realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Do Bosque, em Frutal. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (se possível, inferir a partir da descrição do lote e localização) para determinar um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. A descrição "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA SEM GARANTIA" sugere cautela quanto às condições do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É importante não ultrapassar esse limite para garantir a lucratividade. Se o lance inicial da segunda praça for R$ 149.330,33, um lance agressivo, mas ainda dentro da margem de segurança, poderia ser em torno de R$ 160.000,00 a R$ 170.000,00, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica "Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)". Portanto, é fundamental ter o capital disponível para a compra.
  • Potencial de Valorização: Frutal é uma cidade com poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.841,12 e da 2ª praça é de R$ 149.330,33. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Frutal/MG. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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