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Casa com terreno de 515,45m², construção antiga e usada , Zona Urbana , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno amplo de 515,45m² localizada em área urbana de leilao com descontos em Anápolis/GO.
A construção é antiga e bastante usada, o que pode demandar reformas e melhorias para valorização.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Anápolis, garantindo segurança jurídica.
O lance mínimo para aquisição é de R$ 190.000,00, com avaliação oficial em R$ 380.000,00.
Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, atraente para investidores que buscam flexibilidade.
A localização em zona urbana favorece o acesso a infraestrutura e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 190.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente para investidores dispostos a realizar melhorias na construção antiga.

O leilão está aberto para lances na primeira praça com encerramento em 25/08/2025 às 14:00, sendo possível acompanhar o andamento para avaliar a competitividade dos lances.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça às 16:00 do mesmo dia, onde o lance mínimo pode ser reduzido, aumentando a atratividade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno515,45 m²
Condição da construçãoAntiga e usada
AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 190.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoZona Urbana, leilao com descontos em Anápolis/GO

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização após reformas, dada a construção antiga.
  • Planejar investimento em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Aproveitar as condições de parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento, especialmente em uma região urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Anápolis/GO. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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