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Casa em Anápolis com 65,19m² privativos e terreno de 211,53m² , Residencial Boa Esperança , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Esta casa oferece 65,19m² de área privativa e um amplo terreno de 211,53m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no RESIDENCIAL BOA ESPERANCA, o imóvel conta com IPTU regularizado e matrícula atualizada. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.765,19
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.137,99
Economia: R$ 7.627,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Anápolis, com 65,19m² de área construída e 211,53m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$138.765,19 na primeira praça e R$131.137,99 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$134.000,00. A avaliação é ligeiramente inferior ao lance inicial da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de RESIDENCIAL BOA ESPERANCA, Anápolis/GO, para confirmar se o lance inicial e o valor de avaliação estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita (se possível): Embora o leilão seja online, verificar se há possibilidade de visitação ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona apenas as áreas, mas não o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, dado que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial da primeira praça. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, incluindo custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, a comissão de 5% (R$6.938,26 para o lance inicial da 1ª praça), ITBI, custos de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel, considerando a localização e o tamanho do terreno, que permite futuras expansões ou melhorias.

Observação Importante: O HTML não fornece informações sobre a situação de ocupação do imóvel, o que é crucial para a tomada de decisão. Caso esteja oc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.765,19 e da 2ª praça é de R$ 131.137,99. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Esperança em Anápolis/GO. A região de Residencial Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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