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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Carapicuíba , Granja Santa Maria , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.38m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Carapicuíba!
Esta casa em condomínio fechado, localizada no bairro Granja Santa Maria, oferece 186,27m² de área privativa e 187,38m² de área total. Ideal para quem busca segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões de SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:31
Valor: R$ 1.170.839,94
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:31
Valor: R$ 566.000,00
Economia: R$ 604.839,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma região consolidada de imóveis Caixa em Carapicuíba. A casa, com 186,27m² de área privativa, está localizada no Condomínio Jardim Amanda, na Granja Santa Maria. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.170.839,94. Dado o valor de avaliação de R$ 1.170.839,94, esta praça pode ser considerada para quem busca o imóvel pelo valor de mercado, mas com a possibilidade de negociação em caso de não haver lances.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 566.000,00, com um desconto significativo de 52%. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, com um valor consideravelmente abaixo da avaliação inicial. A data de encerramento é 06/02/26.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça, o foco principal deve ser monitorar e preparar-se para arrematar o imóvel neste período. O valor de R$ 566.000,00 é um ponto de partida excelente.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Granja Santa Maria e Carapicuíba para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o adquirente é responsável por este processo.

3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades pessoais.

4. Financiamento/Recursos Próprios: Planejar a forma de pagamento. Se for utilizar financiamento, verificar as c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.839,94 e da 2ª praça é de R$ 566.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Santa Maria em Carapicuíba/SP. A região de Granja Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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