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Casa com Terreno de 792,60m² em Sapiranga/RS , Sapiranga , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

792.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sapiranga/RS!
Terreno amplo de 792,60m² em localização estratégica, ideal para construção ou investimento.
Matrícula nº 8.239, com processo judicial associado. Potencial de valorização com a infraestrutura da região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 137.490,00
Economia: R$ 12.510,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sapiranga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Sapiranga/RS, com terreno de 792,60m², apresenta um lance mínimo de R$ 137.490,00, com avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça encerra em 17/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 150.000,00. A segunda praça inicia em 26/11/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 137.490,00.

Análise de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o imóvel se apresenta com um potencial de valorização interessante, especialmente se o objetivo for a construção. A observação sobre a fração de terreno estar "encravada" pode indicar uma negociação mais favorável, mas requer uma análise detalhada da topografia e acesso ao terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região de Sapiranga/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura urbana e a situação de "encravamento" mencionada. Verificar se há viabilidade de construção conforme o plano diretor municipal.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especialista em direito imobiliário para analisar o processo judicial (Proc. 5000470-74.2003.8.21.0132) e a matrícula do imóvel (nº 8.239) para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance: Se a análise confirmar o potencial, considerar ofertar na segunda praça, aproveitando o lance mínimo reduzido. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de regularização, construção e impostos.
  • Parcelamento: O imóvel oferece parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Avaliar se essa condição se encaixa no fluxo de caixa do investidor.

Considerações Adicionais:

A descrição menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapiranga em Sapiranga/RS. A região de Sapiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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